하노이 사무실 부동산의 흥분과 주요 예측을 설명합니다.

오피스 부동산은 계속해서 국내외 투자자의 투자 포트폴리오의 초점이 되고 있으며, 2022년은 시장에 유망한 해이며 임차인은 올해 말부터 고품질의 새로운 A급 오피스 옵션을 갖게 될 것입니다. 임대료, 서비스 및 건물 품질의 경쟁에 직면하여 최종 결론은 항상 집주인과 임차인이 변화에 적응하고 관리할 계획을 세우는 것입니다. 2022년 6월 16일, "하노이 오피스 시장 업데이트 - 동향 및 예측"이라는 주제로 오피스 부동산 관련 행사에서 Savills는 자본 시장에 대한 분석, 의견 및 예측을 발표했습니다.

“2021년부터 현재까지 금융서비스, 부동산, 유통, 정보기술, 제조업 분야에서 오피스 공간에 대한 수요가 급격히 증가했습니다. Hybrid/Flexible Working Model 트렌드를 적용할 때, 임차인은 Working Group의 성격을 평가하여 모델에 대한 비즈니스의 적합성을 고려한 후, 변화 관리를 통해 원활하고 효율적으로 전환할 수 있도록 해야 합니다. 즉, 이러한 변화에 적응하고 시장에 대응하는 것이 임차인과 주택 소유자의 성공의 척도가 될 것입니다.”

경쟁 압력과 관련하여 Minh씨는 하노이의 A급 사무실 공간 임대 가격은 향후 시장 공급에 크게 좌우된다고 말했습니다. 사업주에게는 통합 오피스 모델이 임대 공간과 근무 시간을 절약하는 데 도움이 될 것이며, 특히 사무실 디자인, 기업 문화 구축 방법 및 인재 유지 방법을 신중하게 고려합니다.

Savills Vietnam의 2022년 1분기 보고서에 따르면 Techcombank Tower - 6 Quang Trung은 2022년 말까지 시장에 진입할 유일한 "A급 오피스 빌딩"이 될 것입니다. 이는 기업에 큰 경쟁 압력을 가하기 시작합니다. 20년 전에 오래된 설계와 기술 표준에 따라 건설된 지역입니다. 기둥 없는 바닥, 흡음 바닥, 공기 품질, 국제 운영 관리 장치 등 건물의 국제 품질을 활용합니다. 임차인 유치에 큰 플러스 포인트가 될 것으로 예상됩니다.

2022년 이후에도 이러한 추세는 LEED Gold 표준에 따라 건설된 Gelex 10 Tran Nguyen Han, 36 Cat Linh 및 Progress Plaza, Lancaster Luminaire 및 LEED Green을 사용한 Taisei Office Building Hanoi와 같은 프로젝트를 통해 앞으로도 계속 발전할 것입니다. 이러한 프로젝트는 기여할 것입니다. 거의 90,000제곱미터에 달하는 녹색 사무실 공간을 시장에 제공합니다.

올해 말까지 건물이 완공되어 시장에 진출할 것으로 예상되는 Techombank Tower - 6 Quang Trung의 기회입니다. 국제적 수준의 오피스 빌딩으로의 포지셔닝과 그린 오피스 요구 사항 및 임차인의 새로운 작업 모델을 충족하기 위한 정교한 연구를 통해 Techcombank Tower - 6 Quang Trung이 시장 요구 사항을 해결하고 보다 창의적이고 영감을 주는 작업 공간을 제공할 것으로 기대합니다. 특히 여기에 본사와 직장을 세울 때 비즈니스 임차인의 이미지를 보장합니다."

민씨는 이번 행사에서 기업이 신중하게 고려하고, 사무실 변경을 조기에 계획하며, 프로젝트의 품질과 투자자의 평판을 최우선으로 생각하고, 전문 부서의 조언을 구하는 것이 항상 핵심이라고 강조했습니다. . 이러한 준비와 이사만이 임차인이 임대 과정에서 불필요한 비용을 피하고 위험을 통제할 수 있으며, 특히 임대 장소에 만족할 수 있으므로 사무실로 일하고 오랫동안 사용할 수 있습니다.

Savills의 Impacts 2022 보고서에 따르면 근로자는 작업 공간을 다양화하는 경향이 있습니다. 게다가, 많은 기업들은 여전히 ​​사무실에서 풀타임으로 일하기를 원합니다. 설문 조사에 참여한 직원 중 25%는 사무실에서 일하는 것이 집중력을 높이는 데 도움이 된다고 말했습니다. 한편, 63%는 사무실 동료와의 커뮤니케이션이 더 적극적이고 효과적이라고 답했습니다. 새로운 업무 트렌드에 부응하기 위해 기업은 직원들이 개방적이고 유연한 업무 환경을 누릴 수 있도록 사무실 선택 및 설치에 더 많은 주의를 기울여야 합니다.