ハノイのオフィス不動産の興奮と主要な予測を説明する

オフィス不動産は引き続き国内外の投資家の投資ポートフォリオの焦点であり、2022年は市場にとって有望な年であり、テナントには今年末から高品質の新しいグレードAオフィスのオプションが与えられる予定です。 家賃、サービス、建物の品質における競争に直面して、最終的には家主とテナントが変革に適応して管理する計画を立てることが常に重要です。 2022年6月16日、「ハノイオフィス市場の最新情報 - トレンドと予測」をテーマとしたオフィス不動産専門のイベントで、サヴィルズは資本市場限定の分析、コメント、予測を発表しました。

「2021年から現在に至るまで、金融サービス、不動産、流通、情報技術、製造分野におけるオフィススペースの需要が劇的に増加しています。 ハイブリッド/フレキシブルなワーキング モデルのトレンドを適用する場合、テナントはワーキング グループの性質を評価し、移行がスムーズかつ効率的に行われるように変更管理を通じてモデルへのビジネスの適合性を検討する必要があります。 言い換えれば、この変化に適応し、市場に対応することが、テナントと住宅所有者にとっての成功の尺度となるのです。」

競争圧力に関してミン氏は、ハノイのグレードAオフィススペースのレンタル価格は市場の将来の供給に大きく依存すると述べた。 ビジネスオーナーにとって、複合オフィスモデルは、オフィスのデザイン、企業文化の構築、人材の維持方法を特に慎重に検討することで、レンタルスペースと労働時間を節約するのに役立ちます。

サヴィルズ・ベトナムの2022年第1四半期レポートによると、Techcombank Tower - 6 Quang Trungは、2022年末までに市場に参入する唯一の「グレードAオフィスビル」となる予定で、これは企業に大きな競争圧力をかけ始めている。 20年前に古い設計と技術基準に従って建設されたエリア。 無柱床、吸音床、空気質、国際的な運営管理装置など、建物の国際品質を活かします。 テナント誘致に大きなプラスポイントとなることが期待されます。

2022 年以降、この傾向は今後も発展し、LEED ゴールド基準に従って建設された Gelex 10 Tran Nguyen Han、36 Cat Linh、Progress Plaza、Lancaster Luminaire、LEED Green を備えた大成オフィスビル ハノイなどのプロジェクトに貢献します。約 90,000 平方メートルの緑豊かなオフィス スペースを市場に提供します。

これはテコムバンク タワー - 6 クアン チュンの建設のチャンスであり、この建物は今年末までに完成し市場に投入される予定です。 Techcombank Tower - 6 Quang Trung は、国際品質のオフィスビルとしての位置づけと、グリーンオフィスのニーズやテナントの新しいワーキングモデルを満たすための綿密な研究により、市場のニーズを解決し、より創造的で刺激的なワーキングスペースを提供することを期待しています。特に、ここに本社や職場を置く際のテナント企業のイメージを確保します。」

ミン氏はイベントでコメントし、重要な点は常に、企業がオフィス変更を慎重に検討し、早めに計画し、プロジェクトの品質と投資家の評判を第一に考え、専門部門のアドバイスを受けるという事実にあると強調した。 。 このような準備と動きがあって初めて、テナント事業者は、賃貸時の無駄なコストを回避し、リスクをコントロールし、特に賃貸場所に満足してオフィスとして働き続けることを選択し、長く使い続けることができるのです。

サヴィルズのインパクト 2022 レポートは、労働者がワークスペースを多様化する傾向にあることを示しています。 さらに、多くの企業は依然としてオフィスでのフルタイム勤務を維持したいと考えています。 調査対象となった労働者の 25% は、オフィスで働くことで集中力が高まると回答しました。 一方、63% は、オフィスでの同僚とのコミュニケーションがより積極的かつ効果的になったと回答しています。 新しい働き方のトレンドに対応するため、企業は従業員がオープンで柔軟な労働環境を確保できるよう、オフィスの選択と設置にこれまで以上の注意を払う必要があります。